재테크/부동산5 전세계약 잔금일 필수 체크리스트 (feat. 잔금일날 일어나는 일들) 전세 잔금을 치르면서 잔금 날 어떤 것들이 이뤄져야 하고 어떤 부분을 확인해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 최근 전세계약 잔금일과 관련된 일이 있어 여러 가지 살펴보았는데요, 처음 겪는 일이라 생소한 경험이었습니다. 이전 임차인이 나가고 새로운 임차인이 들어오는 경우였습니다. 보통 오전에 이전 임차인이 이사해서 나가고 오후에 새로운 임차인이 이사해 옵니다. 나가는 날짜와 잔금 날짜를 맞춘 것이죠. 임대인은 잔금일 날 부동산에서 임차인을 만나고 확인해야 할 것 그리고 정산해야 할 것을 확인합니다. 확인해야 할 것공실이 아닌 경우 이전 임차인 또는 임대인이 살고 있던 집에 새로운 임차인이 들어가게 됩니다. 이때 임대인과 새로운 임차인은 반드시 집 상태에 대해서 꼼꼼하게 체크해야 하는데요. 1) 등기부등본 .. 2022. 3. 2. 필요 경비로 양도세 절세하기, 필요경비의 모든 것 필요경비란 소득세의 과세대상인 소득에서 공제되는 경비를 의미합니다. 어려운 말이지만, 세금을 줄이게 됩니다. 그럼 양도 소득세 필요 경비에는 어떤 항목들이 있고 어떻게 해야 필요경비를 높여 양도소득세를 줄일 수 있을까요? 특히, 집수리 시 어떤 항목이 필요경비인지 아닌지에 따라 전략적으로 수리를 할 수 있습니다. 필요경비란? 필요경비는 소득세의 과세대상인 소득에서 소득을 공제를 해 줍니다. 단순한 예시로, 1억에 대한 소득이 있고 1000만원이 필요 경비인 경우, 소득은 9000만 원인 걸로 하겠다는 의미입니다. 양도소득세에도 마찬가지로 필요경비가 있습니다. 즉, 필요경비가 클수록 소득이 준 것으로 해 주니, 이 줄어든 소득에 부과하는 양도소득세도 줄어들겠죠? 그렇다면 구체적으로 양도소득세 식을 살펴보도.. 2022. 3. 2. 소송일지 - 부동산 계약 일방적 중도금 입금과 계약 해제 민사 소송에 관하여 (계속 업데이트 예정) 해당 내용은 어떠한 법률적인 의견 또는 근거가 아닙니다. 또한 실제와 다르게 작성되었습니다. 매매계약서 작성 & 중도금 입금 과정 2020년 말 아파트 매매계약을 찾던 중 비교적 괜찮은 아파트를 찾았고, 매매계약을 매도인과 계약하였다. 2달 뒤 중도금 납입일, 그리고 그 1달 뒤에는 잔금 지급일이었다. 계약금 지급도 적은 돈이 아니었지만 지금까지 저축했던 돈과 신용 대출을 모아 매입하기로 하였다. 매물이 저렴한 편이기도 했고 아파트 매매가 오르던 시기여서 지금 시기에 당장 매매해야 한다고 생각했다. 해당 아파트를 매매하면 매매한 집에 최소 5~10년 정도는 거주할 수 있을 것으로 생각했다. 당시 매주 신고가를 올리던 부동산 시세를 보면서 지금이라도 매입해서 다행이라고 생각했다. 중도금 입금 금액 및 잔금.. 2021. 10. 30. 2022년 대선 이재명 후보 부동산 정책 정리 (2021.10.14 업데이트, 업데이트 중) 안녕하세요 이재명 경기도지사가 어제부로 경선에서 본선 직행함에 따라 개인적으로 지금까지 발표한 부동산 정책을 정리하는 자료를 만들어볼까 합니다. 추가되는 부분은 업데이트하도록 하겠습니다. 국토보유세 신설 - '민간이 소유한 모든 토지'에 세금을 부과해 0.17%인 실효세율을 1%로 끌어올린다는 계획. (이재명 캠프 측은 실효보유세율을 1%로 올리면 세수가 50조원가량 더 걷힐 것으로 보고 있습니다.) 경부고속도로 지하화 - 서울 한남대교 남단부터 양재IC까지 경부고속도로 구간을 지하화 (한남대교와 양재까지 구간을 지하화해 상습 정체 구간의 교통난을 개선) 부동산감독기구 신설 - 부동산 거래, 대출 및 세금내역까지 조사할 수 있는 감독기구 신설 공급 정책 - 임기 내 기본주택 100만호를 포함해 주택 25.. 2021. 10. 11. 이전 1 2 다음